Projecten

Transformatie: van kerk tot woningen

In de Amsterdamse Pijp staat een pand klaar voor een complete transformatie: ruimte voor zo’n 30 nieuwe woningen én een maatschappelijke functie die de buurt versterkt. Dit wordt geen standaard ontwikkelproject, maar een samenwerking waarin bewoners vanaf dag één meebeslissen.

Wij zijn een van de gegadigde om de kerk te kopen en te ontwikkelen. Het gaat dus om een potentieel project. Tijdens de informatieavond op 2 september vertellen we meer over co-ontwikkelen en onze werkwijze.

Bij BUUF werken we radicaal transparant. Alles gebeurt samen: alle informatie ligt open op tafel, alle keuzes maken we gezamenlijk. We delen ook de risico’s én de opbrengsten. Blijft er geld over, dan bepalen de deelnemers samen wat ermee gebeurt: opnieuw investeren in het project of terug laten vloeien naar de ontwikkelaars: de bewoners en BUUF.

Elke groep maakt haar eigen project uniek. Jullie bepalen de sfeer, de indeling, de prioriteiten. Want wie wil dat nou niet: echte invloed op je eigen leefomgeving, in een van de mooiste buurten van Amsterdam.

Heb je belangstelling voor dit unieke project? Stuur ons een mail via info@buufprojectontwikkeling.nl

---

Bakstayn

Ons eerste project Bakstayn is een geweldig succes. Een prachtig gebouw vol leven, waar buren elkaar écht kennen en samen een hechte gemeenschap vormen. De logeerkamer zit bijna elke avond vol, de gemeenschappelijke ruimte bruist van de feestjes en iedereen geniet van zijn eigen plek én van elkaar. Nu is het tijd voor meer projecten en meer gemeenschap!

De zoektocht die alles in beweging zette

In 2019 begon de huizenjacht in Amsterdam. Het verlanglijstje was bescheiden: een betaalbaar appartement, drie slaapkamers, een buurt met diversiteit in leeftijd en achtergrond. Maar de realiteit was onverbiddelijk. Zonder eigen vermogen of topsalaris was er simpelweg geen plek.

In 2020 trok Lucía de conclusie die het startschot zou worden: Als je niet kunt vinden wat je zoekt, moet je het zelf creëren. Met een scherpe visie en een plan organiseerde ze een informatieavond. Pauline en Femke zaten in de zaal, met precies dezelfde conclusie. Daar, in die ruimte, ontstond het begin van iets groters dan een woonproject.

Bakstayn: het bewijs dat het anders kan

Democratisch ontwikkeld, onder vrouwelijk leiderschap, binnen budget, binnen planning. De winst gedeeld met bewoners. En in 2026 genomineerd voor de Amsterdamse Architectuurprijs en de Arie Keppler Prijs.

Maar het echte succes zat in wat je niet op een bouwtekening ziet: de kracht van samen ontwikkelen. De innovatie die ontstaat als je vertrekt vanuit echte woonbehoefte. De schoonheid van een gebouw dat door zijn eigen bewoners is vormgegeven.

De ontdekking die leidde tot BUUF

Zelfbouw bleek een luxe én een uitdaging. Slechts 1% van de woningbouw is zelfbouw. Het vraagt lef, kennis, tijd en doorzettingsvermogen. Maar wij zagen dat de kwaliteiten van zelfbouw niet exclusief hoeven te zijn. Waarom zou zeggenschap alleen voor zelfbouwers zijn? Waarom zou waardecreatie niet centraal staan in elke ontwikkeling? Waarom zou winst niet terug kunnen vloeien naar toekomstige bewoners? Die vragen vormden het fundament van BUUF projectontwikkeling.

BUUF: geboren uit ervaring, idealisme en bewijs

Wij hadden het zelf gedaan. Als buren, als co‑ontwikkelaars, als bestuur van een coöperatie. We hadden gezien wat er gebeurt als je bewoners vanaf het begin betrekt. Meer kwaliteit. Meer duurzaamheid. Meer gemeenschap. Meer schoonheid. En we wisten: dit kan ook in commerciële projecten. Sterker nog: dit moet in commerciële projecten. Daarom kozen we voor een Steward Owned structuur: geen aandeelhouders, geen winstmaximalisatie, maar waardenmaximalisatie. Alle opbrengsten terug de missie in. Alle zeggenschap bij de gemeenschap.

Drie buurvrouwen, één missie

Zo ontstond BUUF: een projectontwikkelaar die niet begint bij het eindproduct, maar bij de mensen die er gaan wonen. Een onderneming die de stad mooier wil maken door haar bewoners serieus te nemen.

Drie vrouwen die weten hoe het voelt om je eigen woonomgeving te creëren en die dat nu mogelijk maken voor iedereen.

Binnenkijken bij Bakstayn